Vendu en 1 visite
  • 5 pièces
  • 73 m²
  • 1 salle de bains
**VENDU PAR L'AGENCE**
Le Cabinet Richard vous propose en Exclusivité cette maison indépendante de 2010, 90 m² au sol .
En bord de Rance, à proximité du chemin des Douaniers, et de votre futur mouillage .
Elle est située au calme exposée Sud Ouest ( séjour) sur un terrain clos de 900 m² .
Elle comprend : au rez- de chaussée: entrée donnant sur le séjour salon, une cuisine aménagée, wc indépendant, garage.
A l'étage Dégagement donnant accès à 3 chambres, wc indépendant, salle de bains +douche . Elle bénéficie d'une aspiration centralisée et forage d'eau intégré pour plus de confort.
Bien rare à la vente , à découvrir rapidement !

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950€ et 1100€.
EXCLUSIVITE Maison Le Minihic Sur Rance , Bord de Rance 1/10
EXCLUSIVITE Maison Le Minihic Sur Rance , Bord de Rance 2/10
EXCLUSIVITE Maison Le Minihic Sur Rance , Bord de Rance 3/10
EXCLUSIVITE Maison Le Minihic Sur Rance , Bord de Rance 4/10
EXCLUSIVITE Maison Le Minihic Sur Rance , Bord de Rance 5/10
EXCLUSIVITE Maison Le Minihic Sur Rance , Bord de Rance 6/10
EXCLUSIVITE Maison Le Minihic Sur Rance , Bord de Rance 7/10
EXCLUSIVITE Maison Le Minihic Sur Rance , Bord de Rance 8/10
EXCLUSIVITE Maison Le Minihic Sur Rance , Bord de Rance 9/10
EXCLUSIVITE Maison Le Minihic Sur Rance , Bord de Rance 10/10

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35870
  • Ville
    LE MINIHIC SUR RANCE
  • Secteur
    bord rance
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    1.5 km

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    439 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2010
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Traditionnel
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    73.05 m2
  • Surface terrain
    900 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Sous-sol
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    01/03/2022

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/06/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    227 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    950 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1100 EUR

Publicité

  • Slogan Fiche Vitrine
    EXCLUSIVITE Maison Le Minihic Sur Rance , Bord de Rance

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 rdc   Séjour double   30,72   SO   Jardin    
 rdc   Cuisine   5,95   N   Jardin    
 1   Chambre 1   12,81   O   Jardin    
 1   Chambre 2   14,11   S   Jardin    
 1   Chambre 3   10,81   S   Jardin    
 1   Salle de bains   10,09   N   Jardin    
Jocelyne NEGARET
Jocelyne NEGARET
Directeur
CABINET RICHARD Dinard
CABINET RICHARD Dinard
19 RUE LEVAVASSEUR, 35800 DINARD
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